Sustentabilidade e retorno financeiro: imóveis eco-friendly aumentam as reservas?

Tendência ou urgência?

Nos últimos cinco anos, sustentabilidade deixou de ser um diferencial e passou a ser requisito estratégico — inclusive no mercado de hospitalidade.

De acordo com a Harvard Business Review, consumidores estão cada vez mais propensos a optar por marcas, produtos e experiências que expressem responsabilidade ambiental e social.

E no setor de aluguel por temporada, isso se traduz em uma mudança no comportamento dos hóspedes:

65% dos viajantes globais preferem se hospedar em propriedades com práticas sustentáveis — mesmo pagando um pouco mais (HBR, 2023).

O que os dados dizem?

• A Exame ESG aponta que empresas e ativos com práticas sustentáveis performam melhor no longo prazo e são mais resilientes a crises de mercado.

• Um levantamento da B3 (2024) mostra que imóveis comerciais e residenciais com selo verde ou soluções ecoeficientes têm valorização média 18% superior em relação a unidades similares sem esses atributos.

• Dados do Airbnb indicam que anúncios que destacam práticas eco-friendly recebem até 22% mais reservas, especialmente entre hóspedes europeus e millennials.

♻️ O que torna um imóvel de temporada sustentável?

Você não precisa construir um prédio 100% autossuficiente. Práticas simples e escaláveis já fazem grande diferença:

✅ Eletrodomésticos com selo A de eficiência energética
✅ Iluminação 100% LED
✅ Redutores de vazão em torneiras e chuveiros
✅ Decoração com móveis reciclados ou reaproveitados
✅ Separação de resíduos e lixeira seletiva
✅ Informativos e QR codes com dicas para consumo consciente
✅ Parcerias com lavanderias sustentáveis
✅ Uso de energia solar (mesmo parcial)
✅ Evitar amenities plásticos descartáveis

Sustentabilidade dá retorno financeiro?

Sim — e de várias formas:

Maior taxa de ocupação: hóspedes conscientes priorizam imóveis com essas práticas
Avaliações mais altas: sustentabilidade é percebida como cuidado e excelência
Valorização do ativo: um imóvel eco-friendly se diferencia no mercado
Economia de recursos: menor consumo de água e energia reduz custos fixos
Marketing poderoso: aumenta a reputação e atrai investidores ESG-aligned

Sustentabilidade e lucro não são opostos — são complementares

Imóveis sustentáveis geram impacto positivo e resultados concretos. E com a gestão certa, é possível equilibrar estética, conforto, consciência ecológica e máxima rentabilidade.

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